620102, г. Екатеринбург,
ул Московская 56, офис 14
aspekt@pravoekb.ru

Раздел супругами имущества, находящегося в ипотеке

Часто в нашей жизни возникают ситуации, когда просто и быстро решить какой-либо правовой вопрос не удаётся. Одной из таких ситуаций является раздели имущества при разводе, особенно, если дело касается ипотеки.

Сама по себе процедура развода весьма непроста и, чаще всего, требует работы профессионального юриста, что уж говорить о таких правовых сложностях как раздел квартиры, за которую ещё несколько лет необходимо выплачивать взносы банку? Чтобы решить подобные вопросы безболезненно, обращайтесь к специалистам юридической компании «Аспект Права». Наши сотрудники сумеют решить все вопросы, связанные с положением детей или ипотеки при разводе, возьмут на себя все юридические хлопоты и переговоры.

Существует несколько вариантов решения проблемы. Если оба супруга были созаемщиками, такую ситуацию с разделом ипотечного долга возможно разрешить двумя способами.

Во-первых, есть возможность разделить ответственность супругов за погашение долга, внеся соответствующие изменения в кредитный договор. Тогда каждый супруг обязан будет выплатить свою часть кредита, и соответственно, будет иметь право претендовать на часть имущества.

Во-втором случае кредит переоформляется на одного из супругов, причем второй супруг, не обязанный более выплачивать кредит, не может претендовать и на жилплощадь. Если кредит на квартиру брал на себя один из супругов еще до вступление в брак, и после свадьбы второй супруг не был оформлен поручителем и не разделил ответственность по ипотеке, то он вправе претендовать на часть платежей сделанных в период брака или на часть недвижимости, пропорциональную этой сумме, так как указанные платежи будут производиться из совместного имущества.
Если же двое проживали в гражданском браке, не регистрируя официально свои отношения, им придется либо договариваться о разделе имущества и долгов (это будет исключительно гражданско-правовое соглашение), либо определять свои доли в имуществе пропорционально реально внесенным денежным средствам на его приобретение в судебном порядке.

При любом выбранном варианте возникает множество юридических тонкостей, разобраться в которых вам помогут только опытные юристы. Поверьте, даже такую неприятную процедуру можно провести безболезненно и быстро, какие бы имущественные договоры за этим не стояли. Берегите себя – доверяйте «Аспекту Права».