620102, г. Екатеринбург,
ул Московская 56, офис 14
aspekt@pravoekb.ru

Приватизация земельного участка в Екатеринбурге

Поскольку приватизация земельного участка не настолько широко распространена как, скажем, то же действие с квартирой, то и вопросов у населения возникает гораздо больше. Есть два способа оформить все документы: заняться этим самостоятельно или предоставить право оформить документы для приватизации земельного участка компании, специализирующейся на этом.

Приватизация земельных участков: необходимые документы

Итак, самостоятельный сбор документов: сложность заключается в том, что сам механизм и порядок сбора нигде особенно не прописан. Человек, несведущий в юридических вопросах оформления земли, не всегда с первого раза может выстроить логическую цепочку. Приватизация земельных участков 2011 в Екатеринбурге отличается тем, что многие уже прошли этот путь, а значит, можно получить грамотный совет у соседа по даче или коттеджному поселку. Одно надо учитывать точно: каждый документ имеет свой срок действия, поэтому стоит внимательно посмотреть приписку, которую, как правило, делают в самом низу официальной бумаги.

Вот список документов, без которого невозможно осуществить приватизацию:

  • Бумага, подтверждающая право пользования участком
  • Кадастровый план
  • Справка из Земельного Комитета о нормативной стоимости
  • Справка о земельном налоге и площади участка
  • Справка из БТИ (техпаспорт на дом)

Бесплатная приватизация земельных участков в Екатеринбурге характерна тем, что люди зачастую совершенно не представляют, с чего начать. Известно, что количество бумаг и бумажек, которые в последние десятилетия выдавали людям на руки в качестве документов на садоводческие или другие земельные участки, превосходит все – даже самые смелые – фантазии. Вот именно это – первый камень преткновения. Но если вовремя проконсультироваться со специалистом, то лишних движений можно избежать.

Закон о приватизации земельных участков в Екатеринбурге сможет прокомментировать юрист, но сразу стоит отметить, что в 1 части статьи 36 Земельного кодекса России указано, что владельцы строений или зданий, стоящих на участках, дают право первоочередной приватизации.

Приватизация земельных участков в садоводстве должна была быть закончена еще в 2010 году, но многие попросту не успели. Таким образом, приватизация земельных участков продлена минимум на два года. Теперь можно не волноваться всем тем, кто не нашел времени раньше, но и затягивать со сбором документов также не стоит. Скажем сразу: приватизацией называют один из способов приобретения земельного участка в собственность, но суть в том, что осуществляется она на безвозмездной и добровольной основах. До 1990 года – а именно я до 23 ноября – вся земля находился в безраздельном владении государства, а право пользования гражданам предоставлялось лишь на постоянное (временное, бессрочное) пользование. Затем приватизация земельных участков – земельных садоводческих в первую очередь – началась и прошла первая волна. Тонкость вопроса заключалась в том, что бесплатно можно было приватизировать лишь участок предназначенного целевого толка. Земля же, которая не подпадала под эти цели, могла быть выкуплена. Новый же ЗК РФ привнес некоторые изменения: земля теперь не выдается в постоянное пользование, но и право на однократную бесплатную приватизацию также гарантировано. Здесь речь идет о законе от 30 июня 2006 года, который внес изменения в существующую законодательную базу, а также в порядок приватизации земельных участков.

Итак, документы собраны, теперь осталось самое главное: подать заявление на приватизацию земельного участка. Эта бумага обычно подается в территориальный орган Федеральной регистрационной службы. Понятно, что существует специальная форма заявления: все образцы вывешены на стендах в отделах этих служб. Временной срок – до двух недель – находится, как правило, на контроле у руководства и любое искусственное затягивание может послужить поводом обратиться в вышестоящую инстанцию. Приватизация земельного участка в садоводстве в Екатеринбурге проходит в несколько этапов, самостоятельно провести которые достаточно сложно. Если на любом этапе чиновники тем или иным образом увиливают от совершения необходимых действий, то гражданин вправе воспринимать это как нарушение гражданских прав.

Сколько стоит приватизация земельного участка: такой вопрос правомерен в некотором смысле. На определенном этапе для приватизации потребуется обратиться в землеустроительную фирму, услуг которой необходимо будет оплатить. Обычно такая компания в Екатеринбурге предоставляет целый пакет услуг, в который входит и замер земли. Цена такого пакета варьируется, в разных местах можно услышать цифры от 300 у.е. до пяти тысяч. Но все же, в среднем приватизация земельного участка с домом в Екатеринбурге обходится в сумму, эквивалентную пятистам долларов США.

Компания «Аспект права» также осуществляет юридическую поддержку при приватизации в Екатеринбурге квартир и другого жилья.